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麗水市不動產交易登記監管平臺正式上線運行啦!

2019-12-31


       12月27日上午,麗水市存量房交易資金監管系統正式投入使用,首筆存量房資金監管業務在蓮都農商銀行同步開展,標志著該市不動產交易登記監管平臺全面建設完成并正式上線運行。


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       今年,圍繞麗水市不動產登記“最多跑一次”改革優化營商環境這一核心任務,我司進一步深化合作另辟蹊徑,以方便企業和群眾為宗旨,將業務量大、經濟利益、社會效益影響深遠的存量房交易登記作為打造規范高效、便民利民的不動產登記“麗水樣板”的創新點。自4月起,充分利用“互聯網+政務”模式,助力麗水市本級有序推進交易管理+稅收繳納+抵押貸款+公用事業“四位一體”的不動產交易登記監管平臺建設。


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       該平臺涵蓋存量房網簽備案系統、存量房交易資金監管系統、不動產經紀機構管理系統、大屏展示系統、自助簽約系統、誠信管理系統、存量房統計分析、從業人員在線考試系統、信息發布平臺等九大功能區塊,能夠反映房地產經紀人員從代理房源開始,包括核驗、掛牌、簽約、核稅、資金監管、貸款、備案、評價、信用公示等全過程的服務與監管,實現麗水市存量房交易登記“一件事”全流程“最多跑一次”。


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△ 數據大屏展示系統



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△ 存量房交易監管平臺



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△ 房源信息發布平臺



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△ 平臺使用在線培訓系統




       該平臺運行后,辦理存量房交易登記“一件事”,將給群眾帶來哪些便利呢?



       ☆ “減次數、減環節、減時間”,效率大提升

       “跑6次”變為“跑3次”。從買賣雙方簽訂合同開始到整個交易登記過程完成,原本需要往返中介機構、銀行、不動產登記中心至少6次,現在只需3次即可完成。

       登記辦理環節“二合一”。中心將原來需要分開兩次進行的存量房轉移登記和抵押登記進行組合辦理,進一步減環節,減少辦事群眾奔波次數。

       辦理時限從10個工作日變為3個工作日。從網簽備案到貸款發放原來至少需要10個工作日,現在只需3個工作日即可完成,辦事效率得到了大幅提高。



       ☆ 交易資金全程監管,風險更可控

       依托存量房交易資金監管系統,建立資金監管制度,存量房交易過程中,買方需繳納的首付款以及需支付給賣方的銀行貸款(申請貸款的銀行與資金托管銀行必須相同)按規定流程發放至監管賬戶,待不動產轉移登記+抵押登記組合業務登簿完成后發送通知信息至資金托管銀行并于4小時內劃撥首付款和貸款至出賣人賬戶。同時,由中介機構撮合成交的存量房交易,傭金也納入資金監管范圍。通過該機制既保證了買房人的資金安全,又保證了賣房人的合法權益。



       ☆ 交易信息公開透明,選擇更科學

       通過7月在不動產登記大廳設置的大屏展示系統,對全市存量房當日、本月、年度及實時成交量、登記受理量及業務辦理進度、年度中介機構簽約量排名及誠信情況、資金托管銀行履約量等內容進行實時更新發布,為社會公眾提供動態市場行情信息,辦事群眾可根據自身需求,全面了解全市存量房交易情況,科學合理地選擇中介機構和資金托管銀行。



       同時,平臺還支持1+9模式(市本級+9縣<市、區>)的全市統一部署、統一發布和數據的統一存儲,下步可在全市范圍內全面推廣使用。


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